Как сделать нестандартную планирование

Нетривиальное отношение к миру, нестандартное восприятие пространства свойственно каждому современному человеку, это влияет на его самовыражение и организацию жилищного пространства. Мир за последнее столетие концептуально измінився: классические формы были заменены на минималистични, жилья стало гораздо меньше по размеру, причем в мегаполисах наблюдается уверенная тенденция уменьшения жилищного пространства, изменения его формы и функциональности.

  • Современная нестандартная планирование апартаментов
  • Модные тенденции в работах архитекторов
  • Практические советы
  • Нормирование и государственные ограничения


    в первую очередь, нестандартная планирование это отказ от прямых углов и линий, исходя из эргономики помещения, организации высоко функциональных помещений без ненужных, что мешают восприятия пространства перегородок. Квартиры с нестандартной планированием перестают существовать в общепринятом контексте теперь во всех решениях явно присутствует бионическая составляющая, подчеркнутая яркой индивидуальностью владельца жилья.

    в настоящий момент, невзирая на отсутствие единственного подхода к организации нестандартных помещений, существуют определены постоянные архитектурные тенденции, которые, можно сказать, определяются модой, современным восприятием человека и его потребностей, доступными строительными материалами. Именно об этом мы решили рассказать нашим читателям, максимально агрегировав данные, что касаются этого вопроса.

    Современная нестандартная планирование апартаментов

    Конечно, изменение планирования в большей степени касается именно городских квартир. Как правило, в больших загородных домах в ней нет необходимости из-за достаточного объема жилищного пространства. В городах, где пространство становится все более дорогим, площадь апартаментов существенно сокращается, а владельцы квартир пытаются сохранить необходимую функциональность, свойственную комфортного загородного жилья за счет видоизменения внутреннего пространства апартаментов.

    Гостиная в карибском стиле, концептуальный проект виллы канадского застройщика «Бейкер Интернешнл»

    Тем не менее, при проектировании вилл наблюдается родственная тенденция архитекторы все чаще отказываются от стандартных прямоугольных решений, используются криволинейные формы, применяются совсем неожиданные решения по размещению функциональных помещений: гостиных, столовых, спален, ванных комнат, гостевых туалетов, гардеробных, хозяйственных комнат. Причем даже на больших площадях реализуется минималистичний подход и компактное размещение.

    Futuristic проект «Дом пчел» в Малайзии, каждая сотая предусматривает размещение индивидуальных апартаментов

    Тенденция изменения традиционного формата жилищных помещений начала наблюдаться еще в начале 20 века в планировании стало больше висловлено стремление к функциональности и компактному размещению функциональных зон. Во-первых, ванные комнаты все более начали напоминать бытовые помещения, из них исчезли окна исущественно сократились размерыпомещений, санузлы чаще стали делаться соединенными с ванными комнатами. Во-вторых, из-за недостатка площади помещений в европейском дизайне практически исчезли кухни, также они потеряли свою привычную функциональность, так как европейцы все меньше готовят еду сами. В настоящее время кухни все чаще совмещаются с гостиными.

    Futuristic проект небоскреба

    Общие тенденции изменения стандартных планирований во многом связаны с изменением традиционных архитектурных форм, во многих современных объектах присутствуют футуристические решения, а принципиально новый подход диктует новые условия в организации жилищных помещений, размещенных в таких зданиях.

    Современное планирование, основанная на кривых углах и отсутствии основной осе

    В русской практике перепланировки связаны с устройством дополнительных функциональных помещений, которые не были предусмотрены начальным проектом, например: столовых, детских комнат, спален, ванных комнат около спален, гостевых туалетов, гардеробные и хозяйственных помещений. Также перепланировка связанные с необходимостью самовыражения владельца, с его потребностью создать свое оригинальное жизненное пространство.

    Отход от прямых линий и жорстких форм в планированию помещений, безусловно, это веяние времени. Человек перестает себя воспринимать статически в окружающем пространстве, гибкость человека обусловливает его стремление к более гибким бионическим формами. Однако использования криволинейных композиций вовсе не означает отход от неизменных золотых пропорций, в данном случае прямые углы заменены на углы в 30 или 60 градусов, также сохраняются точки привязки композиции, которые заменили традиционную осевую линию.

    Общая тенденция планирования городских апартаментов обусловлена увеличением общей площади и общим уменьшением количества окон.

    Любая перепланировка помещений зависимая от имеющихся окон. На сегодняшний день большинство дизайнеров умело скрывают изъяны «второго» света или искусственного освещения в апартаментах, кроме того, наличие естественного света обеспечивается за счет демонтажа некоторых перегородок.

    Отсутствие окон в некоторых помещениях допускает не только сложности с естественным освещением, но и вентиляциею.Глухие помещения должны обязательно мать вентиляционный выход, много многоквартирные дома не предусматривают дополнительную вентиляционную систему. Во избежание дорогих вложений в установку индивидуального вентиляции, дизайнеры реализуют разделение на функциональные зоны без установки глухих перегородок. За помощью отображают естественный свет поверхностей как светлые стены, зеркала, стеклянные перегородки дизайнеры добиваются максимального освещения естественным светом в глубине квартиры в дневное время практически без использования искусственного освещения.

    Очевидно, что модная перепланировка помещений связанная из что происходят в настоящий момент концептуальными изменениями в архитектуре и пересмотром классического подхода, также это связано с индивидуальным восприятиемсовременного человека и его жилищного пространства в духе времени. Некоторые ограничения, которые обусловлены конструкцией жилищных помещений, используются в качестве системобразующие, даже маленькие квартиры делаются максимально функциональными, а жилищные зоны часто имеют лишь умовной разделение, реализованное с помощью архитектурных, дизайнерских и оптических приемов.

    Модные тенденции в работах архитекторов

    Как отмечалось, современная планирование помещений также подданная моде, как и много другого, при этом современные модные тенденции могут быть аггрегированными в приемы, которые используются как вместе, так и отдельно.


    Вилла на Северном Кипре, спроектированная в итальянском стиле и отбивающая современные тенденции в архитектуре

    в первую очередь, к модным тенденциям относится демонтаж ненужных стен, это касается внутренних перегородок. Несущие перегородки принимаются как системобразующие. Отход от перегородок позволяет визуально расширить приміщення, улучшить его вентиляцию и во многих случаях отказаться от избыточного искусственного света. Например, раньше не используется площадь коридоров становится полезной площадью, которая отражается на ощущение пространства. Отход от отдельных кухонь позволяет создать гостиные гигантских размеров, а качественный подбор бытовой техники поможет лишиться от «кухонных» запахов. Высота помещений увеличивается за счет отказа от классического потолка, современные утеплители полностью позволяют отказаться от традиционных чердачных помещений.

    Современное планирование виллы с сочетанием прямоугольных и круглых форм

    Известные дизайнеры все чаще обращаются к приему сочетания круглых, многоугольных и прямоугольных форм, часто используется в качестве прием имитация лабиринта, многочисленные смежные помещения, которые имеют сквозное сообщение друг между собой. Загальна идея современной перепланировка связанная с подходом создания единого пространства, за которым может свободно перемещаться светло, воздух и, конечно, человек. В результате большинство общих комнат делаются смежными, а в другие организованные удобные переходы, что исключает наличие больших глухих помещений. В настоящее время в любом общем помещении должно быть несколько входов, что позволяет свободно передвигаться и попадать в любую точку квартиры из минимального расстояния.


    Морская вилла в Карибском стиле канадского застройщика «Бейкер Интернешнл»

    Также можно отметить, что все современные проекты ориентированы на максимальный «захват» света. Отход от имелих окон также обусловленный хорошими и теплоизоляционными качествами современных оконных систем. Раньше разделение на малые площади было связано с необходимостью обеспечения термокачеств жилья, в настоящий момент сохранение тепла в доме можно добиться за счет использования современных строительных материалов и технологий.


    Проект «Хрустальный дом» застройщика «Бейкер Интернешнл»

    Гибкие формы, многочисленное повторяются в архитектурных композициях и предметы интерьера, также является неотъемлемой частью дизайна помещений. С целью создания планирования могут быть избранные композиции осевых линий, опорные точки, криволинейные формы, которые могут совмещаться со строгими прямоугольными. Все залежить от фантазии архитектора, но подчинено общим принципом «свободного пространства».

    Практические советы

    Планирование современных апартаментов во многом связанная сособенностями конструкции здания, а также технологии строительства. Перепланировка может проводиться за счет демонтажа внутренних перегородок. Если вы посмотрите на план вашей квартиры в техническом паспорте, то капитальные стены изображены толще, а внутренние более тонкими линиями. Кроме того, к капитальным конструкциям принадлежат несущие основания, колонны. Это, в первую очередь, касается блочно каркасного строительства и технологии «Куб 2.5». Перепланировки требует знание строительных норм и согласование с городскими службами. Неудачная перепланировка может привести к деформации здания, потому не может проводиться без соответствующего согласования.

    Перепланировка стандартной квартиры

    Лишь в некоторых случаях допускается износ капитальных стен, если будут установлены дополнительные несущие элементы, которые поддерживают конструкцию дома. Такие приемы чаще применяются в старых домах, например, «сталинках». Конструкция этих домов позволяет без вреда избавиться от части несущих стен, что нельзя сказать о новых зданиях, где износ капитальных конструкционных элементов сурово запрещен и не предусмотренный. Перед проведением перепланировки нужно пройти разрешительную процедуру, которая узаконит ваши действия.

    Сложная процедура согласования касается перенесения или расширения санузлов, если перепланировка проводится в многоквартирных домах. Расширения площади ванных комнат требует соблюдение норм гидро и шумоизоляции, а также согласия соседей, только в этом случае возможно узаконивание перепланировки. Сложность перенесения и установления новых умывальников, ванной, душевой, туалету во многом связанные с уровнем канализационной трубы в квартире. В настоящий момент ця проблема разрешается за счет установки дополнительного сантехнического оборудования, которое компенсирует уровень и обеспечивает равномерных ливней канализационных отходов. Только при соблюдении системоутворюючих требований можно приступать к креативной перепланировка и давать волю фантазии.

    Апартаменты в комплексе «Кокоплюм», полуостров Планценсия, Белиз. Гостиная соединена с кухонной зоной, две спальни имеют ванные комнаты, спальня отделена от гостиной огромными раздвижными дверями, архитектор Hannah Clare Cowell

    Наведем некоторые практические советы перепланировки в городских квартирах:

    • расширение ванной комнаты или устройство дополнительной en-suit лучше проводить за счет площади кухне, некоторых владельцев не устраивает отсутствие окна в ванной;
    • устройство дополнительных отдельных подсобных помещений или гардеробных может привести до сокращения жилой площади, а, соответственно, стоимости квартиры, зафиксированной в документах БТИ;
    • расширить гостиную и получить дополнительную жилую площадь можно за счет кухни, коридоры, комнаты, балкона. Как правило, закрытыми делаются только спальни и комнаты, в других общих помещениях сплошные перегородки не устанавливаются, в некоторых случаях глухие перегородки заменяются на стеклянные;
    • гораздо меньше хлопот вызовет переоборудование помещений из свободной внутренней планированием, если не предусмотрено перенесение функциональных узлов: приборов, сантехнического оборудования но др.

      Перепланировка с сохранением основных несущих элементов

      Нормирование и государственные ограничения

      У России как нормируемых требований, которые регулируют правила проведения перепланировки, применяются строительные правила (СНИП). В результате согласно цими правилами без согласования с государственными службами запрещаются проведения следующих действий:

      • снесение несущих и ограждающих конструкций, включая перила и карнизы;
      • перенесение и демонтаж внутренних перегородок;
      • изменение места и демонтаж дверных прорезов;
      • устройство тамбуров и застекление лоджий и балконов;
      • расширение функциональной жилой площади за счет нежилых помещений;
      • все манипуляции с вентиляционными каналами и использования их как дымоходов для каминов;
      • присоединение лифтового холла при соединении отдельных квартир;
      • передача газовых приборов:, сантехнических, нагревательных;
      • переоборудования и перенесения ванных и туалетов.

        Для того, чтобы провести узаконенный перепланировку необходимо пройти следующие этапы:

        • создание рабочего проекта перепланировки;
        • согласование перепланировки в городских инстанциях;
        • выполнение перепланировки и последующий ремонт;
        • введение в эксплуатацию;
        • регистрация изменений в органах управление неподвижной собственностью.

          За правилами, которые действуют в России, проект на перепланировку может делать только сертифицированная проектно-строительная организация (в данный момент входит в СРО). В ее функции будет входить: разработка эскизу, подготовка технического задания, разработка рабочего проекта. На следующем этапе должна быть притянута инженерно-поисковая компания, которая выполняет следующие работы: проведет техническое обследование инженерных конструкций, даст технический вывод относительно возможности перепланировки.

          После проведения проектных и инженерно-вишукувальних работ необходимо согласовать проектную документацию в следующих инстанциях: в СЕС, в Пожарном присмотр, в коммунальном предприятии, в АПУ в газовой инспекции. Отметим, что любая в перепланировке нуждается письменного согласования с соседями.

          По получении всех разрешений оформляется заявка с пакетом документов в городскую жилищную комиссию на проведение работ из переоборудования помещения. В результате жилищная комиссия или позволяет перепланування, или дает обоснованный отказ.

          В некоторых случаях перепланировка делается без согласования с государственными службами. Ее можно узаконить в административном порядке при перенесении внутренних стен, снесения встроенных шкафов, изменении местонахождения дверных прорезов. Более сложная незаконную перепланировку будет требовать проведение судебного разбирательства.

          Чтобы узаконить перепланировку в административном порядке, необходимо предоставить новый технический паспорт со штампом БТИ с внесением изменений, вывод о состоянии объекта, отчете Пожарного присмотра и Росспоживнагляду. Большинство незначительных перепланировок внутренних стен без переноса функциональных узлов и без демонтажа несущих конструкций не требует судебного согласования.

          Андреева Жанна, rnmt.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha